Часто задаваемые вопросы

Ежедневно мы получаем много вопросов, самые популярные мы решили выделить в отдельную статью и дать развернутые ответы.

Канадские дома: что это такое?

Немецкий, финский, канадский дом - какая у вас технология строительства каркасных домов?

Технология строительства каркасного дома одна и во всем мире она называется Wood Frame Construction. В каждой стране строительство по классической каркасной технологии регламентируется своими нормативными документами. Кроме того, у каркасной технологии есть много разновидностей. В США и Канаде, по каркасной технологии строят целые гостиницы из четырех этажей, при этом используют для силового каркаса брус толщиной всего 28 мм. Компания «ДомКихот» строит  каркасного дома, по многим параметрам (несущая способность, долговечность и прочность), опережающие европейские и канадские решения. Результат - капитальный каркасный дом под ключ, который нельзя отличить от дома, возведенного по традиционным в России технологиям, но при этом получить неоспоримые преимущества.

Каркасный дом, построенный из сендвич-панелей - это SIP технология?

Строительство капитального каркасного дома - это не SIP технология! Сендвич-панель - это конструкционный элемент, имеющий слоистую структуру. Чаще всего данный термин используется при обозначении конструкций, произведенных по SIP-технологии. Такой дом состоит из небольших модулей, которые отгружаются с завода готовыми и собираются на объекте. Стандартная SIP панель имеет 2 плиты OSB, между которыми зашивается пенополистерол (пенопласт).

Прежде всего, у такого строения нет силового каркаса, про остальные «особенности» данных строений мы уже не говорим. SIP-панели активно используются в Европе для строительства временных домов (жилье для рабочего персонала на крупных строительных объектах в момент строительства, различные объекты для пребывания зверей, птиц и прочее). Компания «ДомКихот» строит капитальные каркасные дома, а не временные сооружения, поэтому мы не используем SIP технологию строительства.

Каркасные дома, очень требовательны к качеству материала и работ?

Абсолютно верно и здесь неудачный выбор компании застройщика и тем более просто строительной бригады может быть чреват рисками для клиента, как впрочем, и при строительстве кирпичных, бетонных домов. Исправить первоначальные ошибки в каркасной технологии легче, чем в традиционных для России, но лучше их не допускать. Преимущества строительства каркасного дома под ключ очевидны: надежный дом за разумную стоимость и в приемлемые сроки. Каркасный дом по канадской технологии, наиболее распространенной во всем цивилизованном мире - лучшее решение на рынке малоэтажного строительства.

При выборе компании застройщика Вашего будущего дома, прежде всего мы рекомендуем обратить внимание на весь пакет материалов используемых компанией, на качество проектных решений, на организацию работ на строительной площадке. Надо так же понимать, что низкая стоимость может быть обусловлена в первую очередь использованием низкокачественных материало или отказом от некоторых узлов конструкции каркасного дома.

Компания «ДомКихот» задает максимальную планку качества строительства, использует только лучшие материалы, в вопросах строительства и технологии не предлагает и не идет на компромиссы. Такой подход позволяет устанавливать большую гарантию на наши каркасные дома.

Каркасная технология: особенности

Прочность каркасного дома и его стен.

Действительно, можно столкнуться с обсуждениями некоторого визуального недоверия к толщине и прочности стены каркасного дома (хотя большая часть строений из бруса и бревна имеет сравнимые, если не меньшие размеры). Можно услышать - "Каркасный дом с толщиной стены 200 мм не может быть прочным и теплым, такой дом любой ураган развалит, не говоря уже о механическом воздействии". А теперь о реалиях. С полным ответом на вопрос можно ознакомиться в статье - Прочность каркасного дома.

Энергоэффективность каркасных домов

Да, каркасные дома энергоэффективны. То, что зимой будет тепло - понятно, но какой климат в доме летом, когда на улице жара?

Давайте разберемся.Действительно, каркасный дом - это одно из самых энергоэффективных решений в мире. Достигается это благодаря тому, что в конструкции используются материалы с низким коэффициентом теплопередачи. Свойство материалов не передавать тепло - означает, что зимой они не «выпустят» тепло из дома, а летом не «пустят» тепло в дом.

Какую усадку дает каркасный дом, сколько времени она занимает, т.е. когда мне можно начинать отделку?

Капитальный каркасный дом ДомКихот, не имеет периода усадки. Силовой каркас дома выполнен из специального сухого каркасного бруса прошедшего техническую камерную сушку проверенного на станции ультразвукового исследования древесины по несущим способностям, получивший аттестацию по европейской системе для использования в каркасном домостроении (каркасный конструкционный материал UPM - Финляндия). Такой материал не может изменить свою форму или размер, конструктив каркасного дома - мощные вертикальные стойки и перемычки, позволяют полностью исключить, даже минимальную, возможность усадки. Заниматься отделочными работами можно сразу после окончания монтажа дома.

Есть ли другие ограничения на использование каркасной технологии, грунты, склоны и т.д.?

Каркасный дом, обладает очень важными преимуществами - теплый, сейсмостойкий, легкий. Дом может быть возведен на любых неровных участках, склонах, водоемах - вес дома невелик, и не будет оказывать избыточного давления на грунт. Каркасный дом энергоэффективный, а значит география его эксплуатации от районов вечной мерзлоты до самых южных регионов России. Строительство капитального каркасного дома прогрессивная технология, которая позволяет, строить по-настоящему функциональное и универсальное домостроение.

Какие ограничения или сложности ждут меня при внутренней отделке, какими материалами я могу пользоваться, а какими нет?

Вы слышали, известное утверждение, что отделка стоит практически столько-же, сколько и возведение дома. Это утверждение справедливо, но лишь для традиционных в России сооружений - кирпич и бетон. В эту «столько же», включены самые дорогостоящие работы, которые нами уже сделаны - отделка фасада, полное выравнивание поверхностей, скрытые коммуникации.

Стены настоящего каркасного дома изнутри обшиты гипсокартонном. Вся поверхность стены идеально ровная, а углы прямые.

На стенах вы можете использовать любой материал, декоративную штукатурку, обои.

Можно использовать практически любые напольные покрытия, ведь поверхность пола идеально ровная - паркетная доска и ее разновидности, линолеум, ковровые покрытия, керамическая плитка и т.д.

Единственное ограничение, которое может накладывать конструктив, невозможность использовать тяжелых джакузи, бассейнов на втором и третьем этаже.

Материалы каркасного дома

Вы пользуетесь при строительстве домов OSB - я слышал, что это очень опасный для здоровья материал?

Чтобы прервать дискуссию по этому вопросу, уточним, что если есть сомнения в данном материале, клиент может заказать комплектацию каркасного дома с использованием только цементно-стружечных плит (ЦСП) вместо плит ОСП.

Что касается вредности ОСП (ориентированно-стружечная плита,oriented strand board, OSB) такие разговоры оправданны, но не для всех типов OSB плит. Мы считаем ОСП плиты замечательным, качественным, экологичным строительным материалом. Рекомендуем ознакомиться со статьей на нашем сайте - Вредность OSB плит, истина или вымысел.

Можно ли гарантировать, что деревянные комплектующие являются сухими и проблемы не появятся спустя длительный срок эксплуатации каркасного дома?

При строительстве каркасного дома "ДомКихот" использует только качественный и сухой материал хвойных пород камерной сушки от европейского производителя материалов для каркасных домов. Использование сухого и качественного материала - это залог прочности и долговечности каркасного дома. В заводских условиях древесина проходит принудительную камерную сушку, заготовленный пиломатериал проходит контроль качества и поставляется на строительную площадку, где складируется в специально-отведенном, подготовленном месте. Рекомендуем ознакомиться со статьей на нашем сайте - Каркасный лес.

Какой фундамент используется при монтаже каркасного дома?

В качестве основы для капитального каркасного дома, предлагается несколько типов фундаментов. Наша твердая позиция состоит в том, что необходимо обеспечить капитальность строения, возможность эксплуатации в течение долгого времени - опираться такой дом должен на надежный фундамент. Независимо от типа выбранного специалистами компании фундамента каркасного дома, на основании условий участка и пожеланиям клиента, он будет капитальным и надежным. Можем предложить так же ознакомиться более подробно с типами фундаментов каркасных домов в этом материале.

Какие типы кровли при строительстве каркасного дома вы применяете?

Стропильная конструкция позволяет нести самые тяжелые варианты кровельных покрытий. Финишное кровельное покрытие кровли, это один из тех материалов, выбор которого мы предлагается осуществить клиенту.

С целью повышения комфорта пользования домом, Наша компания при комплектации дома использовать долговечные и бесшумные кровельные материалы - мягкая черепица Tegola и надежные решения на базе металлочерепицы GrandLine.

Насколько экологичны применяемые вами материалы, многие говорят о экологичности каркасных домов?

Каркасный дом ДомКихот - это дом для людей, без «сюрпризов». Он экологичен, и более того, биопозитивен - в конструкции дома, нет некачественных, неэкологичных комплектующих.

Есть ли в доме, построенном по Вашей технологии, шумоизоляция?

Утеплитель, включенный в состав внутренних и наружных стен и перекрытий, обладает прекрасными звукоизоляционными свойствами (негорючие плиты на базе базальтового утеплителя). На базе подобного утеплителя строится шумоизоляция профессиональных студий звукозаписи. Его звукоизоляционные свойства столь высоки, что, несмотря на типовые размер стен, Вас не потревожат ни звуки улицы, ни соседних помещений.

Общие вопросы по каркасным домам

Можно ли построить каркасный дом в кредит?

Строить в кредит с нашей компанией можно и даже нужно. Действительно, лучше построить настоящий каркасный дом с заемными средствами, чем строить дешевое и недолговечное сооружение.

Возможно, ли заказать у Вашей компании внутреннюю отделку дома, монтаж забора, коммуникаций по участку?

Деятельность нашей компании сосредоточена в области монтажа настоящих капитальных каркасных домов. Многие клиенты обращаются к нам с таким вопросам, после того как увидели качественный результат в виде построенного каркасного дома.

В ходе нашей многолетней работы мы конечно сталкивались с разными работающими специалистами, и можем порекомендовать без всякого коммерческого интереса компании, наиболее зарекомендовавших себя специалистов по отзывам наших клиентов (рабочие бригады и компании по желанию) на такие виды работ.

Будут ли скрыты коммуникации в доме?

При комплектации каркасного дома ДомКихот, можно выбрать комплектацию с дополнительным каркасом. Второй каркас служит не только увеличению несущей способности дома, но прежде всего, для скрытой прокладке всех коммуникаций.

Дело в том, что при строительстве обычного каркасного дома, в котором так же, возможно реализуются скрытые коммуникации, зачастую идет нарушение утеплителя, иногда полное, а так как монтаж идет вдоль силовых балок неуправляемо ослабляя конструкцию дома, возможно еще и возникновение «мостиков холода». При строительстве каркасном доме ДомКихот в указанной комплектациии коммуникации не «лежат» на утеплителе, они проложены в отдельном каркасе. Кроме явных технологических преимуществ - на момент сборки дома можно не волноваться за надежность утеплителя главной конструкции, это дает возможность, в случае капитального ремонта дома, или желания заменить проводку, сделать это без особых проблем.

Каркасный дом - пожароопасный, разве нет?

Возможность возникновения пожара присутствует в любом жилом помещении, независимо от типа строения, материалов стен, конструкции и т.д. Создать полностью пожаробезопасную жилую конструкцию невозможно. Для того чтобы препятствовать быстрому возгоранию, силовой каркас обрабатывается огнезащитным составом.

Скорость распространения пожара, в каменном и каркасном доме обычно мало отличается, чаще всего пожары возникают внутри помещения, а при отделке помещений используются одинаковые отделочные материалы независимо от технологии постройки.

Пожар - страшное несчастье, и мы желаем Вам с ним не сталкиваться. Однако пожар проходит, как в кирпичном, так и в каркасном доме. Если выгорит кирпичная конструкция, то после пожара она будет непригодна для жизни, ее надо сносить. Если же пожар случится в каркасном доме, конструкция выгорит полностью, останется фундамент, на котором можно воздвигать новый дом, не неся дополнительных затрат по демонтажу остатков дома.

Известно, что нередко причинами пожаров, является электропроводка, при производстве работ по монтажу электропроводка, поэтому желательно выполнить эти работы исользую наилучшие материалы с соблюдений требований ПУЭ и нормативных указаний. Мы не можем гарантировать пожаробезопасность, как не может гарантировать ни один человек, ни в одном доме, но мы делаем все, чтобы страшное несчастье не постигло Вас.

Какие коммуникации реализуются в доме?

В капитальном каркасном доме ДомКихот в стоимость любой из представленных на сайте комплектаций включены базовые работы по инженерным сетям и коммуникациям. Полные работы по коммуникациям (что называется с розетками и выключателями) осуществляются по желанию клиента и реализуются на базе дополнительных соглашений к договору строительству каркасного дома. При осуществлении полных работ по коммуникациям состав и перечень используемых материалов и работ определяется по согласованию с клиентом. Разъясним более подробно перечень включенных в базовые комплектации работ и материалов.

Осуществляется полный цикл работ по реализации вентиляции из всех влажных помещений кухонь, ванных комнат и санузлов, через специальные проходки (элементы кровли) на крышу дома. Осуществлен подземный ввод всех коммуникаций в дом, и даже если их нет на момент строительства, останется только на улице соединить трубы. Делается так же фановый стояк канализации с проходками через кровлю. Другими словами в состав базовых работ, мы постарались включить все работы, которые исключат необходимость разборки перекрытий для последующего ввода коммуникаций.

Мне кажется, что в пустотах дома возможно гниение, дом сгниет за пару зим?

Нет, не сгниет. Иначе строились бы во всем мире, так массово каркасные дома? Стали бы строительные компании каркасных домов, давать длительные сроки гарантии на сооружение?

Необходимым условием гниения является влажность. Все пиломатериалы, используемые при строительстве, из сухой древесины, обработанной специальным био составом. В каркасном доме, дерево вообще не имеет контакта с влагой. Изнутри, все деревянные конструкции, защищены пароизоляционной пленкой, снаружи ветро и гидроизоляционной мембранной. Кроме того эффективное удаление влаги осуществляются в системе вентилируемого фасада и кровли, продухов в фундаментной ленте (все указанные системы включены в базовую комплектацию каркасных домов). Таким образом, утеплитель и деревянные составляющие конструкции остаются сухими, и гарантируют долговечность эксплуатации дома.

Могу ли купить проект в Вашей компании, а сборку дома осуществить собственными силами?

Мы никогда не производили продаж архитектурно-эскизных проектов каркасного дома. Не планируем осуществлять такие продажи и в дальнейшем. Строительство каркасного дома сложная задача, и кроме знаний в строительной области, умения читать проект, строительному специалисту требуется изучение типичных решений в области каркасного домостроения, руководящих российских, европейских и канадских норм.

Сроки строительства каркасного дома

Каковы полные сроки строительства каркасного дома.

Каркасные дома, относятся к сооружениям, имеющим малый, по сравнению с традиционными технологиями, срок строительства. Полный цикл работ от заключения договора до сдачи дома под внутреннюю чистовую отделку занимает не более четырех месяцев. С порядком строительства деревянного дома по каркасной технологии вы можете ознакомиться здесь: План строительства каркасного дома.

Насколько срок строительства каркасного дома влияет на качество? Малые сроки строительства означают возведение некачественного канадского дома?

Согласится с Вами можем, только отчасти. Действительно есть компании, утверждающие, что возведут Вам дом за месяц - это, скорее всего, поверхностный подход, направленный на объемы производства или рекламная «показуха». Мы смотрим на строительство каркасных домов более скрупулёзно и индивидуально: необходимо создать проект, полностью устраивающий клиента; правильно разместить дом на участке;

осуществить монтаж монолитного фундамента; обеспечить комплектацию объекта качественными материалами; осуществить строительство каркасного дома; выполнить работы по коммуникациям; сделать отделку кровли и фасада каркасного дома;

произвести текущий и конечный контроль качества работ по строительству каркасного дома; представить отчет о проделанных работах и исполнения договора в целом.

Весь цикл этих задач, не может уложиться в месяц или два, типичный срок строительства каркасного дома - 4 месяца. Если же сравнивать со строительством по традиционным технологиям, 4 месяца - это очень малый срок. Он достигается, не ухудшением качества, а более прогрессивной и легкой технологией строительства без использования мокрых процессов. Первые автомашины собирались вручную, и их монтаж занимал не один месяц, хотя и были зачастую на порядок «некачественнее» своих современных конвейерных собратьев. С порядком строительства деревянного дома по каркасной технологии вы можете ознакомиться здесь: План строительства каркасного дома.

Много говорится о технологии каркасного строительства, как о современной, но в то же время утверждается, что долговечность каркасных домов более 100 лет и на это есть масса примеров?

Скажем сразу, что деревянно-каркасная технология не нова. Самые первые построенные на базе фахверковой конструкции (нем. Fachwerk- каркасная конструкция) строилась вся старая Европа. Переселенцы в Америки принесли с собой эту конструкцию, тем более что в Америке на момент ее освоения переселенцами не было недостатка в древесине. Сохранились дома построенные по каркасной технологии, которым уже более пяти веков. В классическом виде технология известна уже более 150 лет. На сегодняшний день каркасная технология используется по данным статистики в 80% всех новых малоэтажных домов в США, Канаде, Японии, Германии, Финляндии и других европейских странах. В советском союзе сразу после войны было построено много «щитовых» домов, но в результате послевоенного недостатка качественных материалов, качество каркасных домов было неудовлетворительным, хотя на окраинах Санкт-Петербурга есть поселки, построенные по каркасной технологии и успешно сохранившиеся до наших дней. В Европе каркасная технология строительства получила массовую популярность в 60-х годах прошлого века, когда уровень материалов необходимых для производства таких домов вышел на новый уровень. Благодаря современным материалам, на сегодняшний момент, строительство каркасного дома - это разумное, надежное и экологичное решение. Рекомендуем ознакомиться со статьей на нашем сайте - История каркасного домостроения.

Существуют компании производящие "строительство" на заводе и отгрузку готового дома. Не является ли покупка домокомплекта лучшим решением?

С нашей точки зрения вопрос сравнения технологий каркасного домостроения не на бумаге, а именно в сегодняшних реалиях достаточно важный и сложный. Ответ на Ваш вопрос мы разместили в отдельную статью на нашем сайте, с ней просим Вас и ознакомиться - Технологии каркасного домостроения в России сегодня

Особые обстоятельства при строительстве каркасного дома

Возможно ли строительство каркасного дома на готовом фундаменте?

Возможно, но с обязательным предварительным обследованием его нашим специалистом и проведением экспертизы.

Так как каркасный дом не такой тяжелый, как дома построенные по традиционным технологиям, даже в случаях, если фундамент «старый», доставшийся Вам после демонтажа дома, экспертиза обычно дает положительные решения.

Возможно ли, осуществить демонтаж моего старого дома, чтобы на его месте построить каркасный дом?

Да мы разберем старый дом, складируем в указанном Вами месте разборные материалы, по вашему желанию вывезем их. Стоимость работ зависит от капитальности демонтируемого сооружения и определяется после осмотра. Общий принцип компании, в случаях заключения договора строительства каркасного дома, не зарабатывать на таких видах работ, а их стоимость определяется как стоимость затрат на оплату вознаграждения за такие работы работникам компании.

Возможно ли, осуществить пристройку к дому или реконструировать, расширить каркасный дом?

Действительно каркасный дом, это не только самая ремонтопригодная конструкция, но так же, наилучшим образом среди всех традиционных технологий строительства, подготовленная к реконструкциям технологиям, реновациям. В каркасном доме всегда можно разобрать перегородку, расширить и перестроить. Так что такие дома наиболее готовы к изменению семейных условий, расширениям и изменениям. Лишь бы место на участке хватало.

Наша компания готова осуществить реновацию и реконструкцию каркасных домов, постройку дополнительных этажей в существующем каркасном или кирпичном, бетонном доме. При этом, надо понимать, что стоимость квадратного метра введённого вновь жилого пространства может быть выше, чем в типовом договоре на строительство каркасного дома. По каждому обращению составляется локально-сметный расчет, согласно которому заключается договор и производятся работы.

У меня облагороженный участок, с деревьями, кустарниками. Какие повреждения ландшафту участка может нанести техника?

При создании фундаментов, если нет возможности для подъезда техники, его изготовление осуществляется вручную на месте, без всяких ухудшений конструкции. В процессе строительства, не требуется тяжелого подъемного оборудования, части каркаса имеют небольшие размеры и вес. Кроме места строительства дома, необходимо рассчитывать на установку бытовки временного проживания сотрудников, и склада (если есть возможность, иногда их устанавливают вне участка).

При любом варианте строительства мы складируем в специально отведенном месте весь мусор, образующийся при монтаже, вывозим в полном объеме образовавшийся бытовой мусор. Установлены жесткие санкции, указанные в договоре строительства каркасного дома, относительно «засорения» строительной площадки. Мы делаем все, чтобы красота Ваших владений не пострадала, а только получила новый, еще более изящный облик с настоящим и капитальным каркасным домом.

Возможно ли сделать надстройку на уже существующий дом?

Одним из плюсов решений на основе каркасных технологий, является легкость конструкции. Вам наверняка не понадобится укреплять фундамент и беспокоиться о серьезной нагрузке на несущие стены и осуществлять дополнительные траты. Да, мы осуществляем разработку проектов и строительство надстроек.

Высокое качество по разумной цене -
основа нашей работы